Les investisseurs immobiliers naïfs pensent qu'ils deviendront riches rapidement avec l'immobilier

Ces malheureux investisseurs immobiliers perdre le contact avec la réalité et s'attendent généralement à la valeur marchande de leurs propriétés d'apprécier à de tels niveaux que les soins à peine combien ils paient pour les biens ou comment il est financé.

L'idée, bien sûr, pour autant que le ébahis réel investisseur est concernée, est que l'investissement de propriété sera vendue en quelques années pour le double du montant qu'il a payé pour elle, quel que soit.

Bien sûr, nous savons mieux que cela. Ainsi, en réponse à ce qui devrait être considéré comme risqué d'investir immobilier pratique, ici, sont au nombre de huit façons dont vous pouvez légitimement gérer le risque sur votre prochain investissement immobilier.

1. Ne vous attendez pas satisfaction. Lorsque vous avez besoin d'un taux élevé de satisfaction de 10 pour cent ou plus d'un an pour faire de votre investissement look attrayant, vous définissez-vous pour une grande perte. Si votre investissement immobilier en apprécie la valeur à un rythme, une grande, il suffit de ne pas attendre lorsque vous êtes à l'investissement.

2. Méfiez-vous des flux de trésorerie négatifs. À moins que votre investissement paie pour lui-même à travers les revenus qu'il produit, vous êtes la spéculation, et non pas d'investir. Si c'est ce que vous voulez faire, bien, juste de reconnaître que la spéculation crée des risques élevés.

3. Ne vous en péril. Quand vous financez un haut prêt-à-value ratio (haut de levier), cela signifie généralement que vous ferez de gros paiements hypothécaires par rapport au montant du revenu net que la propriété apporte po Cela rend vulnérables à votre flux de trésorerie négatifs, les postes vacants, plus élevé que prévu, les dépenses, ou les généreuses concessions de loyer pour attirer de bons locataires. Choisissez un plan de financement qui ne vous poussent pas trop près du bord.

4. Évitez excédentaire d'un bien immobilier. Peu ou pas de versement porte causer de nombreux investisseurs immobiliers pour acheter des biens surévalués. L'investissement en immobilier ancien adage «Vous faites de l'argent lorsque vous achetez" doit être mémorisé.

5. Rechercher pour négocier des prix des propriétés. Vous construisez un coussin à votre porte quand vous payez moins de la valeur de marché. Si vraiment vous faire un bon achat, vous aurez l'équité au même instant vous avez les clés de la propriété. "Seuls les acheter sur le lundi de ce que vous pouvez vendre le mardi" est une philosophie de sécurité de l'immobilier d'investissement.

6. Achat de biens immobiliers que vous pouvez améliorer la rentabilité. Sweat équité est un moyen de créer de la richesse et de réduire les risques associés à l'endettement. C'est toujours un bon investissement immobilier technique où vous pouvez ajouter de la valeur de vos propriétés à travers le remodelage de création et de rénovation.

7. Achat de biens avec des loyers inférieurs à ceux du marché. Dès que vous pouvez augmenter les loyers au niveau du marché, c'est-à-dire dans un délai relativement court, comme de six à douze mois), vous avez l'avantage de ce qui est connu dans l'immobilier d'investissement en tant que "potentiel". Comme vous augmentez votre revenu de location, vous permettra de réduire la tension des versements hypothécaires et à haute valeur ajoutée à la propriété en même temps.

8. Achat de biens à faible taux d'intérêt de financement. Cela devrait être évident pour tout investisseur immobilier. Faible taux d'intérêt à accroître votre capacité à gérer une dette élevée sécurité. Rechercher des hypothèses hypothèque, d'acheter des bas, ou le vendeur de financement.

Oui, sur le long terme, les propriétaires immobiliers vont vous rendre riche. L'immobilier d'investissement a fait de nombreux investisseurs immobiliers millionnaires. Mais il ya probablement des ralentissements en passant par plusieurs. Et si vous avez suffisamment de sommes d'argent ou de réserves de crédit pour se défendre contre ces baisses, il est préférable que vous n'avez tout ce que vous pouvez avec prudence pour protéger votre investissement immobilier. Il est vraiment préférable de le faire seulement par le livre.