Le crédit relais n'est pas forcément dangereux en soi si le prix de vente de votre bien immobilier est raisonnablement estimé. Le montant d'un prêt relais est aujourd'hui basé sur 70% au maxi de la valeur du bien à vendre, contre 80 % auparavant. Donc, même si vous vendez moins cher que prévu, vous êtes sûr de couvrir votre remboursement.

Il faut néanmoins faire attention à 2 éléments : la durée et le type de crédit relais. Dans le marché actuel, les appartements mettent 6 à 8 mois pour trouver acquéreur, à quoi s'ajoutent 3 ou 4 mois pour la réalisation de la transaction.

Prévoir, donc, un crédit relais d'au moins un an, et de vingt-quatre mois par sécurité.

Si vous avez toujours un crédit en cours sur le bien précédent, le fusionner avec le nouveau prêt relais dans un seul emprunt. D'abord parce qu'un crédit relais "sec" coûte plus cher qu'un classique (7 % contre 5 %). Ensuite pour limiter les frais de dossier.